Phất lênh nhanh chóng từ làm ăn buôn bán bất động sản, Cao Thùy Chinh, sinh năm 1995 trú tại Tổ dân phố 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn (Thanh Hóa) được rất nhiều người 'phục sát đất' vì có duyên với đất đai. Chỉ một thời gian ngắn mà gia đình Chinh phất như diều gặp gió. Qúy cô trẻ trung, sành điệu trở thành thần tượng của cả vùng.

Thế nhưng, mới đây, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa đã thi hành Lệnh bắt tạm giam Cao Thùy Chinh về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vẻ hào nhoáng, quý phái nổ tung như bong bóng bất động sản. Người phụ nữ trẻ được xem là 'cao tay' khi có nhiều thủ đoạn khá tinh vi để 'dắt mũi' không ít người.

Theo kết quả điều tra ban đầu, năm 2021, Cao Thùy Chinh tham gia môi giới, đầu tư, mua bán bất động sản, nhưng bị thua lỗ nên đã giấu gia đình vay tiền của nhiều người để trả nợ và tiếp tục đặt cọc, môi giới mua bán đất nhưng tiếp tục thua lỗ.

Lo sợ gia đình và mọi người phát hiện, từ tháng 10/2021, Chinh bắt đầu đưa ra thông tin gian dối về việc có nhiều mối quan hệ với lãnh đạo các Sở, ban ngành tỉnh Thanh Hóa, có khả năng đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án và mua được nhiều lô đất với giá rẻ hơn thị trường để mọi người tin tưởng đưa tiền cho Chinh.

Sau đó, Chinh đã nhận tiền của nhiều người để tham gia đấu giá đất, nhằm mục đích tạo hình ảnh và uy tín trong lĩnh vực bất động sản nhưng thực chất là để thực hiện hành vi gian dối, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Từ tháng 10/2021 đến tháng 7/2022, Chinh đã thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 74 tỷ đồng của 17 cá nhân dưới hình thức nhận tiền đặt cọc để đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều dự án trên địa bàn tỉnh. Cứ ở đâu có đấu giá các mặt bằng lớn nhỏ là Chinh xuất hiện với vai trò nhà đầu tư lớn, ôm trọn nhiều lô đẹp nhất mặt bằng.

Với những tài liệu chứng cứ thu thập được, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Cao Thùy Chinh về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.

Do đang nuôi con nhỏ dưới 36 tháng tuổi nên Cơ quan Cảnh sát điều tra đã áp dụng biện pháp ngăn chặn bảo lĩnh đối với Cao Thuỳ Chinh. Quá trình điều tra, Cao Thuỳ Chinh liên tục vi phạm nghĩa vụ của người bị áp dụng biện pháp ngăn chặn bảo lĩnh. Xét tính chất mức độ phạm tội của bị can là đặc biệt nghiêm trọng, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh đã ra Lệnh bắt bị can để tạm giam, điều tra, xử lý nghiêm trước pháp luật.

Những năm gần đây, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa liên tục xảy ra các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan tới bất động sản. Đa phần các đối tượng thường tung tin hoặc làm giả giấy tờ về việc trúng các mặt bằng đất, khu dân cư rồi bán lại cho các nhà đầu tư bằng giấy viết tay, hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ…

Thông thường các 'cò đất' chỉ ăn chênh lệch khi đấu mối với chủ sở hữu thực sự của khu đất. Tại thời điểm đất sốt giá, việc mua bán bằng giấy viết tay diễn ra êm đẹp, ai cũng có lợi. Nhưng khi khó khăn thì các đầu mối thường ôm tiền bỏ trốn hoặc giật gấu vá vai quay vòng, tới khi không còn khả năng thì đành buông xuôi chịu sự trừng phạt của pháp luật.

Trên thực tế, trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng những tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà ở, bên mua và bên bán thường sẽ tiến hành đặt cọc một khoản tiền nhất định do hai bên tự thỏa thuận.

Nhiều cá nhân do quá tin tưởng vào các hợp đồng đặt cọc mà 'quên' kiểm tra tính xác thực của thông tin do các đối tượng lừa đảo đưa ra dẫn đến 'tiền mất, tật mang'. Các nạn nhân một phần đã bị lòng tham giàu nhanh từ lướt sóng bất động sản che mắt.

Để chủ động phòng ngừa, đấu tranh với loại tội phạm lừa đảo này, cơ quan Công an khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, chủ động tìm hiểu kỹ các thông tin và tính pháp lý của tài sản trước khi giao dịch đặt cọc tiền, tránh bị kẻ gian lợi dụng để lừa đảo.

Khi phát hiện những dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cần trình báo ngay và phối hợp cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu chứng minh với Cơ quan Công an để có biện pháp điều tra, xử lý kịp thời.